一百万的二手房仍然卖不出去,租金回到几年前,这个一线城市的房地产市场有点“冷”。


资料来源:每日经济新闻


到了年底,冬天的寒气越来越大。随着季节性的转变,全国许多城市的房地产市场已经逐渐冻结。


风水转向,买卖双方的心理期望值发生了变化,购房者犹豫不决,等待着“最佳时机”,业主们感到焦虑,挂牌二手房几个月仍无动于衷。


北京就是一个典型的例子。北京二手房数量骤降一百万时,仍很难把租金价格卖回几年前。(图1)


在北京,卖一百万套二手房还是很困难的。


统计数据是最权威的。


一线城市纬房指数监测显示,自2019年7月以来,除深圳外一线城市房价继续单独上涨,北京、上海、广州等城市继续进行调整。其中,北京房价的下跌速度快于其他一线城市。2019年11月,北京房价较2017年4月的峰值下跌了约18.5%。


二手房市场更加残酷。根据监督机构智库anjuke的数据,哪家证券公司有配资2019年11月,北京二手房的平均价格较10月份下跌了约1%,这是连续第五个月。


据北京市住房建设委员会统计,2019年10月,北京市共有8844套二手房在网上签约,较9月份的12319套减少3475套,降幅28.2%,比2018年10月份的8879套减少35套,降幅0.4%。


2019年前,北京共有118558个二手住宅标志,比2018年前的130664个单位减少了12106个,即9.3%!


数据背后是业主和购房者之间的攻防战。哪家证券公司有配资与以前不同,业主现在处于全面被动的地位。


“房主一打电话,他就能以590万英镑的价格卖掉它。”中介小吴说,只要是诚恳的购买,价格就可以再谈一次。20分钟前,出价为598万英镑。但这套在北京朝阳区的两居室,在过去的两个月里,已经减少了170万套。


根据第一份财务报告,在小吴的印象中,过去市场低迷的时候,小家庭的价格仍然比较强劲。但现在,从望京热社区到大湾路的刚性需求聚集,二手房直接下降100万已不再孤立。


在买卖双方的博弈中,业主的心理防线一直在下降。证券公司配资比例根据北京麦田交易监测数据,11月份买方的总议价为-6.9%,较上月下降1个百分点,客户讨价还价空间达到2017年以来的最高水平。


不仅北京,全国许多城市都无法逃脱二手房价格急剧下跌的命运。


Panorama金融援引壳牌研究所的数据显示,与去年相比,在全国多个城市上市的二手房的平均价格跌幅更大。证券配资+1+2过去一年(2018年11月至2019年11月),25个主要城市中的20个城市的平均房价下降了20%,有些城市甚至下降了20%以上。


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